年収500万円の人に、自動車ローン等の年間返済36万円がある。フラット35の総返済負担率35％以下という基準だけで考えると、新たな住宅ローンの年間返済上限はいくらか。
- 211万円
- 175万円
- 139万円
- 150万円
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解答と解説
正解：3. 139万円
すべての借入れの年間返済合計を500×35％＝175万円以下にする。既存借入れの返済36万円も含まれるため、住宅ローンに使える枠は175－36＝139万円。 175万円は他の借入返済を控除する前の上限である。150万円は年収400万円未満の30％基準を用いた額である。211万円は既存返済を引かずに足している。 ほかの選択肢 「211万円」…211万円は既存返済を引かずに足している。 「175万円」…175万円は他の借入返済を控除する前の上限である。 「150万円」…150万円は年収400万円未満の30％基準を用いた額である。
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